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9月30日，北京房地产中介行业协会发布《关于规范房地产经纪行为、助力市场健康发展的倡议》，提出四大类共十项具体要求，其中包括不唱衰做空市场、禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌、禁止恶意压价、规范房源报价议价等。--> 倡议书明确，当前，房地产市场正处于止跌回稳的关键阶段，房地产经纪服务、市场信息服务与房地产市场的稳定息息相关。为规范房地产经纪行为、维护房地产市场秩序、夯实止跌回稳基础，北京房地产中介行业协会特向全市房地产经纪机构、房地产经纪从业人员及网络自媒体发出倡议。 此项倡议包括秉持正确舆论导向，客观全面披露市场信息；规范业务操作，杜绝不正当经营行为；规范收费行为，维护消费者权益；促进公平竞争，构建健康市场生态等四大类。 在舆论导向上，倡议书提出，不唱衰做空市场，不得故意选取存在明显硬伤的低价房源作为市场代表性案例，避免以偏概全、以点带面片面解读市场行情。同时，杜绝采用“标题党”手法，不以“房价大跌”“暴跌”等夸大其词的表述吸引关注，确保发布的市场价格、解读的市场行情真实、准确、全面，数据来源真实可靠且言之有据。 在规范业务操作方面，倡议书提出，禁止虚假带看及引诱业主低价挂牌。不得为满足公司KPI考核雇佣人员制造虚假带看量，更不得为取得“热销房源”等标签引诱房主低价挂牌。 同时，禁止恶意压价。应科学评估房屋价值，不得采用PUA手段损害房主合法权益；不得通过虚报低价、做局砸盘等方式对房主施加降价压力。 在此之前，有媒体报道部分城市存在中介为完成考核业绩通过雇人扮演“假买家”进行虚假带看的情况；同时，有小型中介机构以极低报价反复向房东施压，人为降低房东心理预期以促成交易。其中，“中介雇人看房砍价60万搞崩房东心态”等消息一度冲上热搜。据业内人士反馈，当地房管局及房地产经纪行业协会已召集头部经纪机构开会并要求自查自纠。 倡议还提及，禁止排他性协议，在新房代理和渠道业务中，不得利用优势地位要求房地产开发企业签订排他性协议或变相排他协议，保障市场公平竞争。 从市场数据来看，北京楼市“金九”成色足，新房与二手房网签量同比均实现两位数增长。据北京日报报道，来自北京市住建委的数据显示，9月1日至9月27日，北京市新建商品住房网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。 澎湃新闻记者 计思敏 【编辑:于晓艳】
事发上海！女子超速骑行遭遇“回头杀”，飞出倒地致骨折，法院判定责任划分 近日，上海长宁区法院审理了一起因骑行者与小朋友碰撞，引发的诉讼。 事故发生在2024年6月的白天，当时袁女士正在长宁区的外环步道内的骑行道上骑车。 在经过一个路口时，一个小朋友突然冲到了骑行道上并且冲到一半，小朋友又扭头折返，最终与骑车的袁女士发生了碰撞，袁女士飞出倒地造成肩胛骨、锁骨骨折。--> 警方认定，小朋友一方对事故承担主要责任，袁女士承担次要责任，但小朋友一方对此并不认可。 事后，双方都就此事提起诉讼。袁女士认为，小朋友突然折返，加上家长监护失职，是事故发生的主因。 而小朋友一方则称，袁女士作为骑行者较于行人应该有更高的注意义务，且当时袁女士的骑行速度达到每小时30公里，按照事发当时外环步道规定的每小时25公里的速度，事发时袁女士超速20%，加上没有紧急刹车，这才发生碰撞。 长宁区人民法院法官傅君：从视频上来看，(男孩)应该是想跑到对面的道路上去，但正好她骑行过来了，旁边还有一辆骑行的车辆，小朋友可能下意识往后退。 最终法院判决认定，孩子一方由于没有注意观察、监护失责，承担44%的责任；骑行人因超速、没有及时制动，承担36%的责任；绿道管理方没有给予必要充分的提示警示，也承担20%的责任。 事后，步道管理方将骑行道的限速从时速25公里降低到了15公里。 事实上，近年来，骑行者与行人发生的交通事故屡见不鲜，骑行中最大的问题在于速度。有骑行者在网络上晒出视频显示，有的速度接近30公里/小时，更有甚者能达到50公里/小时。而更多的骑行者表示，车上没有时速表，控速全凭感觉。 法律专家称，骑行速度确实是管理难点，当前的相关法律中，并没有对自行车的速度有明确规定。 对于此事，大部分网友认为骑行速度太快了，需要整治超速骑行。 Judy：是该管管那些以竞速为目的的所谓专业骑行爱好者了，休闲的骑车道应该明确要求不能超速。超速应该和机动车超速一样有处罚措施。 巧克力：确实需要整治超速骑行了。 晖晖：去外面骑吧，公园骑车肯定会撞到人的。 闲云野鹤：骑车都要当心点，稍不留神会出事！ 钢哥：骑这么快，确实不合适。 黑桃阿离：本来就是供人休闲的绿化带，不是正规马路，骑那么快才是最大问题。 ANDREW：要享受骑行道的路权就要尽限速的义务。 许：太快了，比我电瓶车快多了。 还有网友认为，也有父母监管不力的责任。 顾杰：骑行超速那肯定有，但是带孩子不看好的更多。 天：双方都有责任吧，父母监管不力占大头。 你怎么看？(作者：新民晚报 李争 整合) 【编辑:刘湃】